Ihre Immobilie verdient mehr als ein Standard-Inserat.
Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom. Von der ersten Frage bis zum Notartermin sprechen Sie mit einer Person – und bekommen Unterlagen und Verträge, die rechtlich sauber sind.
- Direkter Ansprechpartner statt Callcenter
- Sicherheit bei Unterlagen & Kaufvertragsbestellung
- M. Sc. Immobilienökonom
- 49525 Lengerich und Umkreis
- 49124 Georgsmarienhütte
- 49477 Ibbenbüren
- 49074 Osnabrück
Zwischen inseriert und verkauft liegt Handwerk.
Die meisten Immobilien werden nicht zu schlecht bewertet – sie werden zu schlecht gezeigt und zu unsauber abgewickelt. Drei Dinge entscheiden darüber, wie schnell, zu welchem Preis und wie sicher Ihre Immobilie den Eigentümer wechselt.
Der Preis wird geschätzt, nicht ermittelt.
Ein zu hoher Startpreis kostet Sie Monate – und am Ende meist mehr Geld als ein realistischer. Ich bewerte auf Basis echter Vergleichsdaten aus der Region, nicht nach Bauchgefühl.
Die Immobilie wird gezeigt, nicht inszeniert.
Vier Handyfotos und drei Zeilen Text erreichen keinen zahlungskräftigen Käufer. Jedes meiner Objekte bekommt eine eigene Bildsprache, ein eigenes Exposé und eine eigene Geschichte.
Verträge werden unterschrieben, nicht geprüft.
Ein Kaufvertrag ist kein Formular. Ich lese den Entwurf gegen, kläre Belastungen und Rechte im Grundbuch und sorge dafür, dass Sie beim Notar genau wissen, was Sie unterschreiben.
Der Unterschied steht im Lebenslauf
Immobilienökonom mit akademischem Abschluss, vorher bei JLL und bei LBS-Immobilien. Bewertung und Unterlagenprüfung sind bei mir kein Gefühl, sondern ein Fach.
Sie verkaufen nicht an eine Firma. Sie arbeiten mit mir.
Letztendlich bin ich stolz darauf, meine Kunden auf ihrer Immobilien-Reise zu begleiten und ihre Ziele in die Realität umzusetzen.
Ich bin unabhängiger Immobilienmakler mit akademischem Abschluss in Immobilienwirtschaft und -management. Vor der Gründung von Atlas Immo habe ich bei JLL und bei LBS-Immobilien gearbeitet – dort habe ich gelernt, wie große Häuser bewerten, und auch, woran ihr Service scheitert.
Deshalb mache ich es anders: Sie bekommen keinen wechselnden Sachbearbeiter, sondern von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe einen Ansprechpartner. Ob Stadthaus, Kapitalanlage, Eigentumswohnung oder Grundstück – ich erkenne Potenziale und setze Ihre Immobilie ins beste Licht.
- Menschlicher Umgang
- Verbindlichkeit
- Ehrlichkeit
- Erreichbarkeit unter einer Nummer
Bahnhofstraße 56, Lengerich – hier finden Sie mich.
Stand: laufendes Jahr. Quelle: gewerbliches Anbieterprofil.
Alles, was zwischen Entscheidung und Notartermin liegt.
Immobilienbewertung
Marktwertermittlung auf Basis realer Vergleichsdaten aus Lengerich, Georgsmarienhütte, Ibbenbüren und Osnabrück – mit schriftlicher Einschätzung und einer Preisstrategie, die zum Markt passt.
- Vergleichswertanalyse statt Wunschpreis
- Realistischer Preiskorridor
- Kostenfrei und unverbindlich
Sicherheit bei Unterlagen & Kaufvertragsbestellung
Grundbuchauszug, Flurkarte, Teilungserklärung, Energieausweis: Ich beschaffe und prüfe die Unterlagen, bestelle den Kaufvertragsentwurf beim Notar und gehe ihn mit Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben.
Vermarktung & Inszenierung
Professionelle Bildsprache, individuelles Exposé und eine Anzeige, die auffällt statt mitläuft. Genau dafür bin ich in der Region bekannt.
Immobilienvermittlung
Qualifizierte Interessenten statt Besichtigungstourismus: Ich prüfe Ernsthaftigkeit und Finanzierung, bevor jemand Ihr Haus betritt.
Ein Ansprechpartner
Keine Hotline, kein wechselnder Sachbearbeiter. Sie haben meine Nummer und erreichen von Anfang bis Ende dieselbe Person.
In vier Schritten vom Gedanken zum Notartermin.
Kein Vertrag, bevor Sie wissen, woran Sie sind: Schritt 1 ist kostenlos und unverbindlich.
Wertermittlung
Sie schicken mir die Eckdaten Ihrer Immobilie. Ich melde mich persönlich mit einer ersten Einschätzung und einem Terminvorschlag.
Strategie
Vor-Ort-Termin, Unterlagen, Preisstrategie. Wir legen fest, zu welchem Preis und mit welcher Geschichte Ihre Immobilie an den Markt geht.
Vermarktung
Fotoshooting, Exposé, Inserate und Besichtigungen mit geprüften Interessenten. Sie bekommen regelmäßig Rückmeldung, nicht nur am Ende.
Abschluss
Verhandlung, Finanzierungsnachweis, Prüfung des Kaufvertragsentwurfs, Notartermin und Übergabe. Ich bin bis zum Schlüssel dabei.
Kostenlos, unverbindlich, ohne Maklervertrag.
So sieht Vermarktung bei Atlas Immo aus.
Jede Immobilie bekommt ihre eigene Kampagne – eigenes Motiv, eigene Bildsprache, eigene Geschichte. Eine Auswahl aus den letzten Monaten.
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve
Lengerich
Familienhaus mit 295 m²
Garbsen-Horst
Stadthaus in Innenstadtlage
Lengerich
Zentrumsnahes Zweifamilienhaus
Lengerich
Eigentumswohnung mit Galerie
Ibbenbüren
Wohnportfolio, 37 Einheiten
Dissen am Teutoburger WaldAlle gezeigten Objekte stammen aus eigenen Mandaten. Status zum Zeitpunkt der Veröffentlichung.
Darf ich Ihnen zeigen, wie ich Ihre Immobilie vermarkten würde?
Auf Wunsch entwickle ich für Ihre Immobilie unverbindlich eine erste Vermarktungsidee – abgestimmt auf das Objekt, seine Besonderheiten und die passende Zielgruppe.
Zwei Fragen, zwei Antworten
Die Wertermittlung sagt Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist. Das Vermarktungskonzept zeigt Ihnen, wie wir sie anschließend am Markt positionieren. Sie können beides einzeln oder zusammen anfragen.
Positionierung
Für wen ist diese Immobilie gemacht – und womit gewinnt sie genau diese Käufer?
Bildsprache & Motiv
Ein eigenes Motiv statt Standardfoto, abgestimmt auf Charakter und Lage des Objekts.
Exposé-Aufbau
Titel, Reihenfolge und Text – so aufgebaut, dass die Stärken zuerst wirken.
Kanäle & Ansprache
Wo die passenden Interessenten wirklich suchen und wie ich sie dort anspreche.
Unverbindlich und kostenfrei – auch ohne Verkaufsabsicht.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Fünf kurze Fragen – keine Registrierung, kein Maklervertrag. Ihre Kontaktdaten brauche ich erst im letzten Schritt.
Eine realistische Preiseinschätzung auf Basis regionaler Vergleichsdaten
Antwort von mir persönlich innerhalb von 48 Stunden, nicht automatisiert
Eine ehrliche Empfehlung – auch wenn sie lautet: jetzt noch nicht verkaufen
Um welche Immobilie geht es?
Wählen Sie die Art, die am besten passt.
Was Eigentümer mich am häufigsten fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie mich an. Ich beantworte auch Fragen, aus denen kein Auftrag wird.
0176 328 67 503Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob konkrete Verkaufsabsicht oder erst ein Gedanke – ein Gespräch kostet nichts und bringt Klarheit.
- 49525 Lengerich und Umkreis
- 49124 Georgsmarienhütte
- 49477 Ibbenbüren
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Atlas-Immobilienberatung, Inh. Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom · Bahnhofstraße 56, 49525 Lengerich